说到买房，大家都会想到让人望而却步的房价。而说到选楼层，很多人就会想到业内所说的“黄金楼层”。
什么是黄金楼层呢？
黄金楼层就是这个小区里每栋楼里最具备优势的楼层，也是最受购房者青睐的楼层。
一般来说，黄金楼层处于一栋楼的总楼层数/2+1的位置。假如总层高30层，黄金楼层就是16层。
黄金楼层虽好，但是房价也是最贵的。众所周知，普通刚需族买一套房子不容易，只能选择价格相对便宜、优惠较大的顶层或者一楼，但由于一些缺陷的存在，这两个楼层并非最佳选择，“黄金楼层”价格贵，刚需族伤不起。所以大家就开始倾向于“凤凰层”。所谓的“凤凰层”就是高层住宅的次顶层，也就是倒数第二层。
次顶层也就是凤凰层，比黄金楼层便宜，同时又拥有黄金楼层的所有优点，所以，这才是真正的黄金楼层。
顶楼的“缺陷”之一是会受到阳光的直接照射，在炎热的季节不开空调就犹如“蒸笼”，空调度数需调得比其他楼层低，非常耗电。凤凰层则不会出现这样的情况，因为有顶楼隔热，凤凰层就算在炎热的夏季室温也会比顶楼低，舒适性更强。另外，若将阳台的玻璃门和房间窗户打开，其通风性不比顶楼差，冬暖夏凉。
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凤凰层跟顶楼仅仅相差一层，楼层相对较高，不容易被遮挡视线。另外，由于遮挡光线的建筑物少，其采光也比其他楼层好。闲暇时光可以坐在阳台品茶、看书，让阳光照在身上，享受惬意的生活。
凤凰层所处的楼层是除顶楼以外最高的，离小区住户活动区域和马路较远，不易受噪音影响，比较安静。
凤凰层拥有黄金楼层的优点，价格也要比黄金楼层便宜一些，那为什么不选凤凰层呢？
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